Rozpoczynasz inwestycje?

Planujesz inwestycję budowlaną, drogową lub modernizację infrastruktury? Aby cały proces przebiegł sprawnie, niezbędna jest profesjonalna obsługa geodezyjna na każdym etapie realizacji. Geodeta jest pierwszą i ostatnią osobą na placu budowy – od przygotowania map projektowych – aż po zakończenie prac i inwentaryzacje.

Czym jest geodezyjna obsługa?

Geodezyjna obsługa nieruchomości to kompleksowy zakres usług, który wspiera inwestorów na każdym etapie realizacji projektu – zarówno budowlanego, jak i infrastrukturalnego czy modernizacyjnego. Polega na precyzyjnym wytyczeniu, monitorowaniu oraz dokumentowaniu prac zgodnie z projektem i obowiązującymi przepisami. Dzięki geodezyjnej obsłudze inwestorzy mogą mieć pewność, że ich projekt przebiega zgodnie z planem oraz spełnia wszystkie wymagania techniczne i prawne.

Geodezyjna obsługa budowy

Każda inwestycja budowlana, niezależnie od jej rodzaju, wielkości czy przeznaczenia, wymaga precyzyjnej obsługi geodezyjnej. Dotyczy to zarówno budownictwa mieszkaniowego, jak i infrastrukturalnego, przemysłowego oraz innych obiektów inżynieryjnych. Geodeta odgrywa istotną rolę na każdym etapie realizacji projektu, zapewniając zgodność prac z zatwierdzoną dokumentacją oraz obowiązującymi normami. Geodezyjna obsługa budowy obejmuje:

Etapy geodezyjnej obsługi inwestycji

  • planowanie inwestycji budowlanej, na tym etapie geodeta dokonuje pomiarów terenu, określa przebieg granic działki oraz analizuje uwarunkowania przestrzenne, które mogą wpłynąć na realizację inwestycji
  • projektowanie obiektu budowlanego, geodeta wykonuje szczegółowe pomiary działki, sporządza mapę do celów projektowych oraz pozyskuje niezbędne dokumenty, takie jak wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
  • nadzór w trakcie budowy, na tym etapie geodeta przenosi projekt na teren budowy, precyzyjnie wyznaczając położenie obiektu. Wytyczenie obiektu jest następnie dokumentowane w dzienniku budowy,
  • etap budowy obiektu budowlanego, geodeta kontroluje zgodność realizowanych prac z projektem, uczestnicząc w kluczowych momentach budowy i weryfikując parametry konstrukcyjne na każdym etapie realizacji,
  • zakończenie budowy, po zakończeniu prac geodeta sporządza geodezyjną inwentaryzację powykonawczą, dokumentując rzeczywisty stan obiektu. Wyniki inwentaryzacji są wymagane do zawiadomienia o zakończeniu budowy lub uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektu.

Dzięki wieloletniemu doświadczeniu oraz stałej współpracy z licznymi inwestorami zapewniamy kompleksową i profesjonalną obsługę geodezyjną na każdym etapie realizacji inwestycji. Co więcej, nieustannie rozwijamy naszą ofertę, dostosowując ją do zmieniających się potrzeb rynku oraz najnowszych standardów technologicznych. Dlatego też zachęcamy do kontaktu zarówno klientów lokalnych, jak i inwestorów spoza regionu, którzy poszukują nie tylko rzetelnego wsparcia geodezyjnego, ale także pewności, że ich projekt będzie realizowany zgodnie z najwyższymi standardami branżowymi.

Geodezyjna obsługa inwestycji drogowych

Inwestycje drogowe wymagają nie tylko szczególnej precyzji, ale także zaawansowanego wsparcia geodezyjnego na każdym etapie realizacji. Dlatego też kompleksowa obsługa geodezyjna odgrywa podstawową rolę w zapewnieniu zgodności projektu z wymaganiami technicznymi oraz normami prawnymi. W ramach tych działań obsługa geodezyjna inwestycji drogowych obejmuje:

  • pomiary terenowe i opracowanie map projektowych,
  • wytyczenie osi drogi, krawężników, skrzyżowań i innych elementów infrastruktury drogowej,
  • kontrolę realizacji projektu, w tym zgodność z wymaganiami technicznymi i normami prawnymi,
  • inwentaryzację powykonawczą, która dokumentuje stan rzeczywisty po zakończeniu budowy.

Geodezyjna obsługa aktualizacji kanalizacji

Modernizacja oraz budowa sieci kanalizacyjnych wymaga dokładnych pomiarów geodezyjnych, aby infrastruktura została wykonana zgodnie z projektem. Nasze biuro zapewnia i dostarcza:

  • opracowanie map aktualizacyjnych, które stanowią podstawę do projektowania nowych sieci,
  • wytyczenie tras kanalizacji, studzienek oraz przyłączy,
  • kontrolę przebiegu prac, aby inwestycja była realizowana zgodnie z projektem,
  • dokumentację powykonawczą, która uwzględnia dokładne położenie wykonanej infrastruktury.

Najczęściej zadawane pytania

Zawiadomienie o terminie i miejscu czynności geodezyjnych wysyłane jest do wszystkich właścicieli nieruchomości sąsiadujących z działką objętą pracami. Otrzymują je osoby, których grunty bezpośrednio graniczą z wyznaczanym lub wznawianym terenem.
Tak, można połączyć dwie działki budowlane, pod warunkiem że spełniają określone wymagania. Scalenie jest możliwe, jeśli działki mają tego samego właściciela oraz zgodne przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub decyzji o warunkach zabudowy. Proces wymaga sporządzenia dokumentacji geodezyjnej przez uprawnionego geodetę i złożenia wniosku do starostwa powiatowego. Po zatwierdzeniu zmian, należy również dokonać aktualizacji w ewidencji gruntów i księdze wieczystej.
Połączenie działek wykonuje uprawniony geodeta, który przygotowuje dokumentację i składa wniosek do starostwa powiatowego. Jeśli działki należą do jednego właściciela, scalenie pozwala na utworzenie jednej nieruchomości, a zmiany należy zgłosić również w wydziale ksiąg wieczystych sądu rejonowego. W przypadku działek różnych właścicieli, proces scalenia jest bardziej złożony i wymaga dodatkowych uzgodnień oraz decyzji administracyjnej.
Scalenia gruntów przeprowadzają uprawnieni geodeci, a proces zatwierdzają starostwo powiatowe lub urząd gminy. W przypadku większych scaleń rolnych mogą być zaangażowane także instytucje samorządowe lub rządowe.
Nie, posiadanie Księgi Wieczystej nie jest wymagane. Jednak konieczne będzie dostarczenie dokumentów potwierdzających stan prawny nieruchomości, takich jak Akt Własności Ziemi.
Nie, geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza nie ogranicza się wyłącznie do budynków mieszkalnych. Obejmuje również różnego rodzaju obiekty inżynieryjne, w tym mosty, tunele, a także inne konstrukcje infrastrukturalne, dla których wymagane jest precyzyjne udokumentowanie ich rzeczywistego położenia i zgodności z projektem.
Aby uzyskać pozwolenie na użytkowanie budynku, wymagane jest przedłożenie następujących dokumentów:
  • oświadczenia kierownika budowy potwierdzającego zgodność obiektu z projektem, przepisami oraz warunkami pozwolenia na budowę, wraz z oryginalnym dziennikiem budowy,
  • dokumentacji geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej,
  • protokołów z badań i kontroli przyłączy oraz instalacji.
  • po zakończeniu budowy obiektów wymagających pozwolenia na budowę, takich jak domy jednorodzinne czy budynki użyteczności publicznej,
  • po wykonaniu przyłączy infrastruktury technicznej, które muszą być zinwentaryzowane przed zasypaniem wykopów,
  • przed oddaniem obiektu do użytkowania, aby uzyskać niezbędne pozwolenia i potwierdzić zgodność z projektem.
Inwentaryzację powykonawczą przeprowadzana jest przez uprawnionego geodetę posiadającego odpowiednie kwalifikacje i doświadczenie w zakresie geodezyjnych pomiarów sytuacyjno - wysokościowych oraz inwentaryzacyjnych. Skorzystaj z naszych usług geodezyjnych i zleć inwentaryzację powykonawczą już dziś!
Tak, niemal każdy projekt budowlany, niezależnie od tego, czy dotyczy domu jednorodzinnego, czy obiektu inżynieryjnego, wymaga dokładnego wytyczenia, aby zapewnić jego zgodność z dokumentacją projektową i obowiązującymi normami budowlanymi.

Poproś o darmową wycenę

    [email protected]+48609336086

    Dlaczego warto z nami współpracować?

    Sprawne działanie

    Nasi wykwalifikowani geodeci zapewniają terminowe i efektywne realizowanie powierzonych zadań.

    Technologia

    Wykorzystujemy najnowsze technologie i trędy geodezyjne, gwarantując precyzję i efektywność w realizacji każdego projektu.  Dbamy o najwyższą jakość i dokładność.

    Elastyczność

    Nasze działania i usługi dostosowujemy do indywidualnych potrzeb Klientów. Zawsze szybko i adekwatnie reagujemy na zmiany!

    Profesjonalne wsparcie

    Nigdy nie zostajesz sam! Nasz zespół ekspertów z zakresu geodezji prawnej zawsze udzieli odpowiedniego wsparcia i pomocy.

    Ludzie

    Jesteśmy rodzinną firmą, która stawia na ludzi. Tworzymy zaufane relacje, dbając o osobiste podejście i satysfakcję każdego klienta. Nasza cel to Twoje zadowolenie.

    Terminowość

    Gwarancja czasu! Zawsze dotrzymujemy umówionych terminów. Szanujemy czas naszych klientów.