Zaczynasz budować dom?

Rozpoczynasz budowę i potrzebujesz precyzyjnego wytyczenia budynku? Tyczenie to fundament każdej inwestycji, zapewniający zgodność realizacji z projektem. Zaufaj naszym doświadczonym geodetom, którzy zadbają o każdy szczegół, by Twoja budowa przebiegała bezproblemowo i zgodnie z planem!

Tyczenie budynku

Każda budowa, niezależnie od jej skali, musi rozpocząć się od precyzyjnego wyznaczenia miejsca, w którym powstanie obiekt. Właśnie dlatego proces ten, zwany tyczeniem budynku, jest kluczowym etapem prac geodezyjnych, który zapewnia zgodność projektu z rzeczywistym ukształtowaniem terenu. Nie chodzi tu jedynie o estetykę czy funkcjonalność obiektu, ale przede wszystkim o bezpieczeństwo jego użytkowników oraz trwałość całej konstrukcji.

Co więcej, tyczenie to znacznie więcej niż samo wbicie kilku kołków na placu budowy. To skomplikowany proces, który rozpoczyna się od dokładnej analizy projektu architektonicznego. Geodeta, biorąc pod uwagę granice działki oraz istniejące elementy zagospodarowania terenu, takie jak budynki, drzewa czy sieci uzbrojenia. Następnie precyzyjnie przenosi projekt na rzeczywisty grunt. Dzięki temu wszystkie prace budowlane mogą przebiegać zgodnie z założeniami inwestora, a także w pełnej zgodności z obowiązującymi przepisami prawa.

Jak wyznaczyć budynek zgodnie z planem?

Wyobraź sobie, że masz wybudować swój wymarzony dom na działce, gdzie nie ma żadnych punktów orientacyjnych. Kopanie fundamentów i stawianie ścian „na oko” mogłoby skończyć się budynkiem dalekim od geometrycznych ideałów. Co gorsza, krzywizny czy odchylenia od pionu wpływają na nośność murów, co w skrajnych przypadkach mogłoby doprowadzić nawet do zawalenia konstrukcji.

Aby uniknąć takich sytuacji, geodeta wyznacza kluczowe punkty konstrukcyjne, takie jak narożniki i osie budynku, precyzyjnie przenosząc je z projektu na teren działki. Wykorzystuje nowoczesne metody pomiarowe, aby zapewnić idealnie równe ściany oraz narożniki pod kątem 90 stopni. Co więcej, musi dostosować lokalizację budynku do przepisowych minimalnych odległości od granice działki – 3 metry dla ścian bez okien i 4 metry dla ścian z oknami. Te parametry powinny być zawarte w projekcie budowlanym, a ich nieprzestrzeganie może skutkować problemami formalnymi. Po zakończeniu prac geodeta sporządza dokumentację powykonawczą oraz wpis do dziennika budowy, co stanowi formalne potwierdzenie poprawności wykonania tyczenia.

Dodatkowo, prawidłowe tyczenie pozwala na ulokowanie budynku w miejscu, do którego doprowadzono media, takie jak rurociąg wodny, gazowy czy sieć energetyczna. Po zakończeniu prac geodeta sporządza dokumentację powykonawczą i dokonuje wpisu do dziennika budowy, co oficjalnie potwierdza poprawność wykonania tyczenia.

Wytyczenie punktów charakterystycznych

Na działce geodeta wyznacza narożniki budynku oraz osie konstrukcyjne. W zależności od sytuacji terenowej stosuje się:

  • metodę kołkową, polegająca na oznaczeniu punktów za pomocą palików,
  • metodę ław ciesielskich lub drutowych, wykorzystująca konstrukcje z desek i drutów dla wyznaczenia linii fundamentów.

Co wymaga tyczenia?

  • jednorodzinne budynki mieszkalne,
  • osiedla mieszkalne,
  • budowle inwestycyjne,
  • przyłącza gazowe, kanalizacyjne, elektroenergetyczne, wodociągowe, cieplne i telekomunikacyjne.

Kiedy przeprowadza się wytyczenie budynku?

  • przed rozpoczęciem prac budowlanych, aby zapewnić zgodność projektu z rzeczywistym położeniem na działce,
  • podczas montażu fundamentów, konstrukcji i infrastruktury technicznej,
  • w procesie kontroli jakości, by upewnić się, że budowa przebiega zgodnie z planem.

Najczęściej zadawane pytania

Tak, geodeta, jak każdy specjalista, może popełnić błąd, choć zdarza się to rzadko dzięki stosowaniu nowoczesnych technologii pomiarowych i rygorystycznych procedur weryfikacyjnych. Możliwe pomyłki mogą wynikać z nieaktualnych danych ewidencyjnych, trudnych warunków terenowych lub błędnej interpretacji wcześniejszych pomiarów. Jednak w trakcie prac geodezyjnych dokumentacja jest szczegółowo analizowana i wielokrotnie sprawdzana, a końcowa weryfikacja odbywa się w Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej.
Tak, niemal każdy projekt budowlany, niezależnie od tego, czy dotyczy domu jednorodzinnego, czy obiektu inżynieryjnego, wymaga dokładnego wytyczenia, aby zapewnić jego zgodność z dokumentacją projektową i obowiązującymi normami budowlanymi.
Wytyczenie budynku odgrywa kluczową rolę w zapewnieniu precyzyjnego odwzorowania projektu, stabilności konstrukcji oraz bezpieczeństwa podczas realizacji inwestycji.
Prace związane z tyczeniem budynku nie wymagają zgłoszenia do starostwa. Geodeta może przystąpić do wyznaczania obiektu na gruncie bez konieczności uzyskiwania dodatkowych formalnych zezwoleń, co pozwala na sprawne rozpoczęcie budowy zgodnie z projektem.

Tylko geodeta z odpowiednimi uprawnieniami może przeprowadzić wytyczenie budynku w terenie. Po zakończeniu prac nanosi stosowny wpis do dziennika budowy.

W standardowych przypadkach proces ten trwa od 1 do 5 dni od momentu otrzymania kompletnych dokumentów od inwestora. W sytuacjach bardziej złożonych, np. przy skomplikowanych konstrukcjach lub niekorzystnych warunkach terenowych, czas realizacji może się wydłużyć.
Cena wytyczenia budynku lub budowli jest uzależniona od liczby osi konstrukcyjnych, które wymagają wyznaczenia. Aby uzyskać bezpłatną wycenę, zapraszamy do kontaktu z nami.
  • ukształtowania terenu, w tym rzędnych wysokości i nachylenia,
  • elementy mapy zasadniczej, w tym granice działki wraz z przebiegiem oraz punktami granicznymi,
  • informacje o istniejących obiektach, takich jak budynki i infrastruktura,
  • uzbrojenia terenu, oznaczenie infrastruktury podziemnej, obejmujące sieci wodociągowe, kanalizacyjne i energetyczne,
  • warunki zabudowy, takich jak linie zabudowy oraz inne elementy wynikające z miejscowego planu zagospodarowania
Przepisy określające treść, formę i procedury usługi zgodnie z obowiązującymi standardami geodezyjnymi i prawnymi znajdziesz na ISAP.

Poproś o darmową wycenę

    [email protected]+48609336086

    Dlaczego warto z nami współpracować?

    Sprawne działanie

    Nasi wykwalifikowani geodeci zapewniają terminowe i efektywne realizowanie powierzonych zadań.

    Technologia

    Wykorzystujemy najnowsze technologie i trędy geodezyjne, gwarantując precyzję i efektywność w realizacji każdego projektu.  Dbamy o najwyższą jakość i dokładność.

    Elastyczność

    Nasze działania i usługi dostosowujemy do indywidualnych potrzeb Klientów. Zawsze szybko i adekwatnie reagujemy na zmiany!

    Profesjonalne wsparcie

    Nigdy nie zostajesz sam! Nasz zespół ekspertów z zakresu geodezji prawnej zawsze udzieli odpowiedniego wsparcia i pomocy.

    Ludzie

    Jesteśmy rodzinną firmą, która stawia na ludzi. Tworzymy zaufane relacje, dbając o osobiste podejście i satysfakcję każdego klienta. Nasza cel to Twoje zadowolenie.

    Terminowość

    Gwarancja czasu! Zawsze dotrzymujemy umówionych terminów. Szanujemy czas naszych klientów.