Potrzebujesz porady?

Nie jesteś pewny/a sytuacji prawno-geodezyjnej swojej działki lub nieruchomości? Martwisz się, że możesz utracić część swoich gruntów? Zanim podejmiesz nieprzemyślane i pochopne działania, warto skonsultować się z uprawnionym geodetą, który może będzie w stanie doradzić jaką ścieżkę obrać.

Porady geodezyjne

Konsultacje geodezyjne to usługa, która łączy profesjonalne doradztwo z zakresu geodezji oraz nieruchomości. W ten sposób nasi klienci otrzymują kompleksowe wsparcie w sprawach wymagających precyzji, wiedzy specjalistycznej i zgodności z obowiązującymi przepisami. Co więcej, takie konsultacje pozwalają uniknąć błędnych decyzji, które mogłyby prowadzić do problemów prawnych czy administracyjnych.

Nasze wieloletnie doświadczenie w branży geodezyjnej sprawia, że skutecznie rozwiązujemy różnorodne problemy związane z geodezją nieruchomości. Posiadana przez nas wiedza obejmuje nie tylko geodezję, ale także kwestie wieczystoksięgowe, notarialne i administracyjne. To sprawia, że doskonale rozumiemy zarówno przepisy, jak i prawa oraz obowiązki posiadaczy nieruchomości.

Wiemy również, że przepisy bywają niejednoznaczne, co często utrudnia podjęcie właściwych decyzji dotyczących działki lub nieruchomości. Dlatego naszym celem jest nie tylko rozwiązanie konkretnego problemu. Zależy nam również na jasnym i zrozumiałym wyjaśnieniu wszelkich zawiłości.

Nasza oferta skierowana jest zarówno do klientów indywidualnych, jak i do przedsiębiorstw, które potrzebują profesjonalnego wsparcia w zakresie geodezji i nieruchomości.

Porady geodezyjne - w czym pomagamy?

Podczas konsultacji zajmujemy się szerokim zakresem zagadnień, które mogą wpłynąć na Twoją nieruchomość. Nasze wsparcie obejmuje:

  • analizę zapisów ustaw dotyczących nieruchomości, co pozwala na ocenę zgodności planowanych działań z obowiązującymi przepisami,
  • badanie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, aby określić możliwości inwestycyjne danej działki,
  • pomoc we wprowadzaniu zmian w ewidencji gruntów, co może być niezbędne przy podziałach, scalaniu działek czy aktualizacji danych,
  • weryfikację ksiąg wieczystych, co umożliwia sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości,
  • doradztwo dotyczące granic działek i ich statusu prawnego, aby uniknąć potencjalnych konfliktów sąsiedzkich,
  • sporządzanie dokumentacji geodezyjnej i administracyjnej, która jest niezbędna w wielu procesach formalnych i inwestycyjnych,

To pozwala naszym klientom podejmować świadome decyzje i unikać nieprzewidzianych komplikacji.

Co otrzymasz po wykonaniu usługi?

Korzystając z naszych konsultacji, klient otrzymuje:

  • profesjonalne doradztwo dostosowane do jego sytuacji, zgodne z obowiązującymi przepisami polskiego prawa geodezyjnego,
  • kompletną dokumentację geodezyjno-prawną, jeśli jest ona wymagana w danym przypadku,
  • odpowiedzi na nurtujące pytania oraz przejrzyste wyjaśnienie wszelkich zawiłości formalnych.

Dzięki temu zyskujesz pewność, że Twoje działania będą zgodne z prawem i dobrze zaplanowane.

Przebieg konsultacji geodezyjnych

Zapraszamy na spotkania w naszym biurze lub na konsultacje online w formie wideokonferencji, które wymagają wcześniejszego umówienia. Nie udzielamy porad geodezyjnych przez telefon, ponieważ każda sprawa wymaga dokładnej analizy dokumentacji i uwzględnienia specyfiki konkretnej nieruchomości.

Geodezja to dziedzina, w której precyzja i zgodność z przepisami mają kluczowe znaczenie. Z tego powodu przed wydaniem opinii konieczne jest zapoznanie się z mapami, dokumentami oraz innymi danymi technicznymi. Tylko w ten sposób możemy zagwarantować rzetelne i kompletne doradztwo.

Geodeta, mimo szerokiej wiedzy z zakresu geodezji i prawa nieruchomości, nie jest prawnikiem ani radcą prawnym, dlatego jego porady nie mogą być traktowane jako opinie prawne czy interpretacje przepisów w rozumieniu prawa. Jego zadaniem jest analiza dokumentacji geodezyjnej, doradztwo w zakresie ewidencji gruntów, podziałów działek czy ustalania granic, jednak nie zastępuje to profesjonalnej porady prawnej. W przypadku skomplikowanych zagadnień prawnych lub sporów sądowych zaleca się skonsultowanie sprawy z adwokatem lub radcą prawnym, którzy posiadają odpowiednie kwalifikacje do interpretowania przepisów i reprezentowania klientów przed organami administracyjnymi oraz sądami.

Najczęściej zadawane pytania

Koszt porady w naszym biurze wynosi 200 PLN za każdą rozpoczętą godzinę pracy. Cena obejmuje analizę dokumentacji, doradztwo w zakresie ewidencji gruntów, podziałów działek, ustalania granic oraz innych zagadnień geodezyjnych. W przypadku bardziej złożonych spraw wymagających dodatkowej dokumentacji lub pomiarów terenowych, koszt usługi może być ustalany indywidualnie.
Tak, rozgraniczenie może przerwać przebieg zasiedzenia, ale nie dzieje się to automatycznie. Do przerwania dochodzi, jeśli rozgraniczenie prowadzi do sporu, a sprawa trafia do sądu. Sądowe postępowanie rozgraniczeniowe uznaje się za czynność przerywającą, ponieważ właściciel nieruchomości podejmuje działania mające na celu ochronę swojego prawa własności. Natomiast rozgraniczenie przeprowadzone w trybie administracyjnym (przez geodetę i zatwierdzone przez gminę) nie przerywa biegu, chyba że jedna ze stron wniesie sprawę do sądu.
Koszty wznowienia granic działki zazwyczaj ponosi właściciel nieruchomości, który zleca tę usługę geodecie. Jeżeli wznowienie granic jest konieczne w wyniku działań osób trzecich, takich jak sąsiad usuwający znaki graniczne, istnieje możliwość dochodzenia zwrotu kosztów od osoby odpowiedzialnej. W przypadku sporów dotyczących granic działek, które trafiają do sądu, sąd może nałożyć obowiązek pokrycia kosztów na stronę przegrywającą. Każdy przypadek jest jednak rozpatrywany indywidualnie i może zależeć od szczególnych okoliczności
Zgodnie z obowiązującymi przepisami, wszystkie strony muszą zostać poinformowane o czynnościach geodezyjnych co najmniej 7 dni przed planowanym terminem pomiaru. W praktyce jednak cały proces, obejmujący analizę dokumentacji oraz formalne zawiadomienie właścicieli nieruchomości, zajmuje minimum 30 dni.
Decyzje scaleniowe wydaje starosta powiatowy, który zatwierdza proces scalenia gruntów na podstawie opracowanej dokumentacji geodezyjnej oraz zgodności z przepisami prawa. W przypadku gruntów rolnych decyzję może również nadzorować Agencja Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa lub inne instytucje odpowiedzialne za gospodarkę gruntami.
Nie, sąsiad nie ma prawa do wyrażenia sprzeciwu, ponieważ nie jest stroną w procedurze podziału nieruchomości. Decyzja o podziale podejmowana jest przez właściciela działki i zatwierdzana przez odpowiednie organy administracyjne.
Nie, podziału działki nie można dokonać u notariusza, jeśli celem jest wydzielenie części gruntu z większej nieruchomości. Taki podział wymaga przeprowadzenia procedury geodezyjnej oraz uzyskania odpowiednich decyzji administracyjnych.
Tak, istnieje możliwość przeprowadzenia podziału geodezyjnego w ramach przygotowań do zniesienia współwłasności. Należy jednak pamiętać, że samo przeniesienie własności wymaga sporządzenia aktu notarialnego.
Nie, posiadanie Księgi Wieczystej nie jest wymagane. Jednak konieczne będzie dostarczenie dokumentów potwierdzających stan prawny nieruchomości, takich jak Akt Własności Ziemi.
Na początek, przed pierwszą rozmową, wystarczy przygotować numer działki, który pozwoli geodecie na wstępną analizę nieruchomości i jej statusu w ewidencji gruntów.W dalszym etapie do przeprowadzenia podziału działki mogą być wymagane następujące dokumenty:
  • wypis i wyrys z ewidencji gruntów, potwierdzające dane nieruchomości, jej granice i powierzchnię,
  • miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy , określające, czy i na jakich warunkach podział jest możliwy,
  • dokumenty potwierdzające własność nieruchomości, np. odpis z księgi wieczystej,
  • istniejące dokumenty dotyczące przebiegu granic, takie jak wcześniejsze decyzje podziałowe czy protokoły graniczne.

Poproś o darmową wycenę

    [email protected]+48609336086

    Dlaczego warto z nami współpracować?

    Sprawne działanie
    Nasi wykwalifikowani geodeci zapewniają terminowe i efektywne realizowanie powierzonych zadań.
    Technologia
    Wykorzystujemy najnowsze technologie i trędy geodezyjne, gwarantując precyzję i efektywność w realizacji każdego projektu.  Dbamy o najwyższą jakość i dokładność.
    Elastyczność
    Nasze działania i usługi dostosowujemy do indywidualnych potrzeb Klientów. Zawsze szybko i adekwatnie reagujemy na zmiany!
    Profesjonalne wsparcie
    Nigdy nie zostajesz sam! Nasz zespół ekspertów z zakresu geodezji prawnej zawsze udzieli odpowiedniego wsparcia i pomocy geodezyjnej.
    Ludzie
    Jesteśmy rodzinną firmą, która stawia na ludzi. Tworzymy zaufane relacje, dbając o osobiste podejście i satysfakcję każdego klienta. Nasza cel to Twoje zadowolenie.
    Terminowość
    Nie obiecujemy - dowozimy. Jako terminowy geodeta, dostarczamy wyniki pomiarów w ustalonym terminie, bo wiemy, że na budowie nie ma miejsca na poślizg.